If you need assistance, please call 480-365-8346

Los compradores de vivienda no deberían preocuparse por revivir 2008

Tuesday, April 2, 2019   /   by Juan Grimaldo

Los compradores de vivienda no deberían preocuparse por revivir 2008

20190404-Share-KCM.jpg

La semana pasada, realtor.com publicó una encuesta de los compradores de casa activos (aquellos que planean comprar su próxima casa en 1 año o menos). La encuesta pidió su opinión sobre una recesión inminente y su posible impacto en el mercado de la vivienda.

Dos conclusiones principales de la encuesta:

  • 42 % cree que la recesión ocurrirá este año o el próximo (otro 16 % dijo 2021).
  • 59 % cree que el mercado de la vivienda hará igual o peor de lo que hizo en 2008.

¿Por qué toda la conversación sobre una recesión recientemente?

Durante el último año, se han tomado cuatro encuestas separadas preguntando cuando podemos esperar que ocurra la próxima recesión:

  1. The Pulsenomics Survey of Market Analysts
  2. The Wall Street Journal Survey of Economists
  3. The Duke University Survey of American CFOs
  4. The National Association of Business Economics

70 % de todos los encuestados por las cuatro encuestas creen que una recesión ocurrirá en 2019 0 2020 con un 18 % adicional diciendo que en 2021.

Sin embargo, debemos darnos cuenta de que una recesión no significa que experimentaremos otro desplome de la vivienda. Según la definición del diccionario. Una recesión es:

“Un período de declive económico temporal durante el cual se reducen las actividades comerciales e industriales, generalmente identificados por una caída del PIB en dos trimestres sucesivos”.

Durante la última recesión, una caída drástica en el valor de las casas ayudó a causarla.

Sin embargo, según la investigación realizada por CoreLogic, El valor de las casas no se vio afectados negativamente como lo estuvo en 2008 durante las cuatro recesiones anteriores.

Los compradores de vivienda no deberían preocuparse por revivir 2008 | Simplifying The Market

Durante las cuatro recesiones anteriores a 2008, el valor de las casas deprecio una sola vez (a un nivel que era inferior al 2 %). Las otras tres veces el valor de las casas aprecio, dos veces muy por encima de la norma histórica del 3.6 %.

En conclusión,

Si hay una desaceleración económica en nuestro futuro cercano, no hay necesidad de establecer miedo. La mayoría de los expertos coinciden con Ralph McLaughling, economista jefe adjunto de CoreLogic, quien recientemente explicó que no hay razón para asustarse en este momento, incluso si nos dirigimos a una recesión.

“Estamos viendo un enfriamiento del mercado de la vivienda, pero nada que indique un desplome”.

Keller Williams Realty Elite- The Grimaldo Group
Juan Grimaldo
2403 N Pebble Creek Pkwy #101
Goodyear, AZ 85395
480-365-8346

© 2020 Arizona Regional Multiple Listing Service, All rights reserved. The data relating to real estate for sale on this website comes in part from the Arizona Regional Multiple Listing Service. Real estate listings held by brokerage firms other than Juan Grimaldo - Keller Williams Realty Professional Partners - The Grimaldo Group (WINBACK) are marked with the Arizona Regional Multiple Listing Service logo and detailed information about them includes the name of the listing brokers. All information deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) nor Arizona Regional Multiple Listing Service shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. November 23, 2020
This site powered by CINC: www.cincpro.com